Dom wolnostojący 2018r. 318m2 Kostrze na terenie Parku Krajobrazowego Bielańsko-Tynieckiego (Kraków, Kraków-Podgórze, prof. Jana Ślaskiego)
Sprzedam piękny, kilkuletni, wolnostojący dom znajdujący się w dzielnicy Kostrze, na terenie Parku Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, w okolicy Uroczyska Skotniki, pięknego terenu z leśnymi ścieżkami spacerowymi i do jazdy na rowerze. Bliskie sąsiedztwo Lasów Tynieckich.Dom o powierzchni użytkowej 320m2, powierzchnia działki pow. 17 arów ( 1733m2).Pięknie zagospodarowany teren zielony, nasadzenia roślin, krzewów i drzew. Na terenie znajduje się studnia która zbiera wodę deszczową, wykorzystywaną później do podlewania roślin.Dom jest bardzo dobrze doświetlony. Okna skierowane są przede wszystkim na tereny zielone. Ma ciekawe i funkcjonalne rozwiązania wewnątrz. Jest idealną przestrzenią dla rodziny z dziećmi. Duży ogród, taras oraz bliskość zieleni jest dużym atutem tego miejsca.Dom został wybudowany w 2015-2019r. w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrz wybudowane z pustaka ceramicznego porotherm gr. 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm, stolarka okienna drewniana, dach pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja budynku wykończona jest tynkiem i cegłą klinkierową ( podcienia i kominy). Ściany wewnętrzne z pustaków porotherm oraz płyt StG. W budynku wykonane jest ogrzewanie podłogowe w strefach z płytkami, w pozostałych pomieszczeniach na parterze znajdują się grzejniki. Ogrzewanie domu oraz ciepła woda z kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania, umieszczonego w kotłowni. Dodatkowa energia jest pobierana z paneli fotowoltaicznych ( pow. 8m2). W budynku znajduje się również wentylacja grawitacyjna. Wszystkie media są miejskie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja. Cała działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona. Brama wjazdowa oraz bramy garażowe sterowane są automatycznie. Na działce znajduje się tez domek gospodarczy. Dom został wyposażony w kominek z wyprowadzeniem przewodami spalinowymi. Ewentualnie można go przearanżować na biokominek. Na poziomie parteru i w sypialni na górze została zainstalowana klimatyzacja z funkcją ogrzewania. Okna plastikowe firmy Drutex dwuszybowe, w kolorze drewna. W salonie, gdzie jest cała ściana okien, zostało zastosowane szkło wzmocnione. Każde okno wyposażone jest w rolety zewnętrzne. Wnętrze domu wykończone jest w wysokim standardzie: drzwi wewnętrzne drewniane, parkiety z drewna dębowego, schody na piętro dębowe z poręczami ze stali. Ściany wykończone są gładzią gipsową z malowaniem. W wejściu oraz na parterze w korytarzu na podłogach znajduje się gres wysokiej jakości. W wiatrołapie znajduje się duża szafa w zabudowie. Kuchnia oddzielna, z oknem, z prześwitem na salon z jadalnią, zabudowana jest meblami fornirowanymi wykonanymi na wymiar, wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, zmywarka oraz lodówka. W salonie znajduje się komplet wypoczynkowy z jasnej skóry. W jadalni znajduje się duży stół dębowy z krzesłami. Gabinet wyposażony jest w meble dębowe. Sypialnia oraz pokoje na piętrze również są w pełni umeblowane. Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się 2 stanowiskowy garaż z przejściem do przedpokoju. Sypialnia, łazienka, pomieszczenie z kotłami, spiżarka i oddzielne wc tworzą część prywatną parteru. W dalszej części domu znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią z której jest wejście do kuchni. Z części dziennej jest wyjście na duży taras. Okna w salonie są duże i jest piękny widok na ogród. Na piętrze znajdują się umeblowane 3 sypialnie z prywatnymi garderobami, w tym jedna sypialnia z prywatną łazienką, gabinet, duża łazienka z wejściem z korytarza z oknem oraz jasna pralnia. W każdej łazience znajduje się kabina prysznicowa i wanna. Wszystkie pomieszczenia są umeblowane i duże. Posiadają bardzo dobre doświetlenie. Jest możliwość stworzenia dodatkowej sypialni z uwagi na ilość okien. Pralnia jest funkcjonalnie wykończona i wyposażona, umywalka, wanna do namaczania, pralka, miejsce na deskę do prasowania itp. Dwa miejsca na samochód w garażu w budynku oraz na zewnątrz znajduje się wiata na samochody/rowery. Na parterze i na górze znajduje się wideodomofon. Strych ocieplony, zabudowany, gotowy do aranżacji. Aktualnie prowadzą tam rozkładane schody. Standard wykończenia:
- pustak ceramiczny porotherm + styropian 20 cm
- dachówka ceramiczna
- stolarka drzwiowa drewniana- okna plastikowe, dwuszybowe- rolety zewnętrzne- klimatyzacja- brama otwierana na pilota
- wentylacja grawitacyjna
- fotowoltaika
- ogrzewanie podłogowe + grzejniki
- instalacja alarmowa
- w pełni zagospodarowany ogród i trawnik (nawodnienie, oświetlenie ogrodu)
- w pełni ogrodzona działka wraz z furtką i bramą wjazdową- wideodomofon
POŁOŻENIE
Nieruchomość położona jest w willowej dzielnicy Krakowa na terenie Tyniecko-Bielańskiego Parku Krajobrazowego. Droga dojazdowa asfaltowa, miejska. Wokół znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości są sklepy spożywcze, niedaleko restauracje, pizzeria, 2 baseny (J&J Sport Center oraz Kolna), korty tenisowe, siłownia, szkoły podstawowe oraz przedszkola (państwowe oraz prywatne ). W pobliżu znajduje się wejście do lasu i wjazd na ścieżkę rowerową. Bezpośrednia komunikacja miejska, najbliżej ma przystanki autobus 162 który jedzie na Rondo Grunwaldzkie oraz 112, 203 i 612. Bardzo dobry wyjazd na autostradę ulicą Tyniecką (ok. 3 km)Zapraszam po więcej informacji. Mogę udostępnić więcej zdjęć oraz rzuty budynku. Oferta na wyłączność! Kupujący nie płaci prowizji! Biuro Obrotu Nieruchomościami Szczęśliwy Dom tel. 606893601Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.